顛覆空間新美學!精細分工、專業設計
量身訂製完美系統家具,頂級時尚品味選!
裝潢拆除全系列活動百葉窗.防火安全門
氣密隔音窗.堅固耐用.工廠直營.歡迎洽詢。

首頁  •  waterproofing 論壇 • 拆除工程館     • 

中古屋裝潢拆除工程篇

房東:至瑋
發表時間:2016-09-26


常常在網路爬文,看到許多格友裝修房屋前,後的相片

是將屋內所有牆都拆除,以便'規劃'設計格局

看了真是替那些屋主捏一把冷汗

有些牆是關係整體房屋結構安全的'剪力牆'是千萬拆不得的



如何判斷是不是剪力牆也蠻簡單

在台灣一般只是純隔間和結構無關的磚牆

不外乎純四吋紅磚牆和輕隔間的矽酸鈣板(或石膏板)2種

一寸等於2.54公分,而四吋紅磚牆是沒加任何鋼筋,只用水泥砂漿砌成

所以拿尺丈量,厚度約十二,三公分的磚牆就是四吋磚牆

和厚度更窄的輕隔間牆都很好辨識

愛怎麼拆就怎麼拆和安全無關



這個厚度以上的磚牆若想拆

最好向前屋主要求房屋結構設計圖,看是不是結構剪力牆

若拿不出原始房屋結構設計圖

只好花錢請合格結構技師來現場勘查認證再拆,比較保險



最後提醒一下有貸款壓力,預算有限屋主

是不是考慮保留四吋磚牆不要拆除

因為拆除工程的計費以拆磚牆最貴

因為費工而且產生的垃圾最多最重

萬一花一大筆錢拆除四吋紅磚牆

日後再重新設計重砌一道四吋磚牆

砌一坪四吋磚牆,需紅磚約270個

外加水泥,砂的材料錢是小事

但屋主能把握沒監工情況下

新砌的磚牆有事先將每個紅磚澆濕水嗎?



因紅磚毛細孔大,使用前若不先澆水讓磚頭吸滿水

日後貼紅磚的水泥紗漿會被紅磚吸乾水,導致龜裂

所以細心的泥作師傅,會仔細多澆水在每塊紅磚上

但'細心'是需要花較高預算滴

這些都是想拆光所有磚牆屋主,拆除前需再三考慮地方



再來浴室拆除最怕不小心拆破排糞管



這可是非常棘手的事



因為若是拆除工班不小心拆到打破,不見得願意承認



很有可能嫌麻煩,'默默'一拿到錢走人了事



隨後進場的水電和泥作工班,更沒那個美國時間



'義務'巡視排糞管有沒有被上個工班打破



都嘛直接趕工,施自己工班的工,早完工早拿到工資比較實際







等到浴室磁磚都鋪好,放水測試有無漏水,樓下反應會漏水



這時事情大條了



單是抓漏一項一項找出原因,就十分費時費工



更別提真的找出打破排糞管是漏水'元凶'



可以想像在沒有施工全程每個環節錄影拍照情況下,三種工班一定相互推託



當然如果是統包出去,是不用煩惱這種情況



但'善後'卻非常重要



建議是重拉管線



但排糞管管線一般都埋在地板底層,不能往下挖,以免挖穿樓下天花板



只能墊高浴室地板



但問題又來了



'善後'完畢墊高的浴室地板高度和相鄰的客廳地面高度一定有落差



導致除了浴室門檻要重做外



浴室門一定只能選擇外拉(無法內推)款式



防治之道是在拆除工程完畢驗收拿錢前



同時請下二個工班水電和泥作一起驗收後



就不怕責任沒人扛了



其實最重要是第一時間發現問題損害'善後'



絕對比水電接管,泥作磁磚貼好完畢再來全部敲掉好得太多了




  • 贊助網站       

    DESTRUCT 拆除公司
    廠房拆除、設備拆除、設備清運、報廢機台清運、廢棄物清運、拆除整地、機具出租首選,速洽
    鋼鋁門窗比價-全民比價網
    鋁門窗規劃、施工,經驗豐富、服務嚴謹、保固完善!免費丈量估價!
    DEMOLITION 拆除工程
    舊屋翻修、廠房拆除等大小工程,價格透明線上可查,事後清運還原、拆除工程,施工流程公開透明,立即來電估

  • 1 樓住戶:又翠
    發表時間:2016-09-26

     


    拆除工程沒有統一價格可供參考的

    一般需視現場條件因素判斷

    重點是要能有能力統包承攬

    我們也會估算錯誤而虧錢過啊

    沒拆完成都無法知道輸贏

    有很多因素考量會引響價格及成敗

    所以建議你還是找業者過去估價以現場需求為主

    拆到甚麼程度承包到甚麼程度都說清楚

    以價格去判斷

    但千萬要寫契約口說無憑

    不要衍生後端 無謂爭論


    拆除工程的話我推薦”GARBAGE專業拆除工程

    我們之前有跟他們合作過

    對他們的評價很好

    後來有需要都會找他們


    他們在拆除業界蠻有口碑的,蠻多裝潢公司都指定要合作的,所以有時候班都排很滿臨時叫他們都沒空,都要提前預約才能進場


    而且我覺得他們的價格滿實在的

    不會亂開價

    而且拆除也很細心

    態度也非常的好也很專業

    真心建議你可以找GARBAGE專業拆除工程

    建議你可以打給他們詢問看看唷

    你可以參考看看~希望對你有幫助^^


    GARBAGE專業拆除工程

    http://www.garbage.com.tw/



    2 樓住戶:王明冰
    發表時間:2016-09-26

    這是我朋友推薦還不錯用的拆除工程的評價網

    快速 分享 及 查詢 相關的拆除工程評價的網站

    裡面資料真的很豐富

    一個公司的好壞評價好不好,可以先去查評價排行,

    挑出前幾名後在回頭慢慢去看相關訊息,

    這樣這樣對於找好的拆除師傅應該會更有效率

    你可以試試拆除工程評價網 http://www.skill.com.tw/

    3 樓住戶:吳安潔
    發表時間:2016-09-26

    如果不了解行情,可透過多家專業拆除工程 公司人員幫你評估先了解基本建材價格,

    最中肯的建議,避免不必要的糾紛,不肖拆除工程 公司業者魚目混珠

    你也可以到比價網看看,比價網提供一個不錯的比價服務,

    只要填寫需要拆除工程 的地方相關資料,就會有十幾家拆除工程 公司來估價給你,

    才不會浪費你的時間和浪費你的電話費,也不怕碰到黑心的拆除工程 公司亂估價

    全民比價網http://www.prices.com.tw/

    室內拆除工程 線上報價: http://www.prices.com.tw/cdform/send4.php



    4 樓住戶:代竹
    發表時間:2016-09-26

    免費廣告也可以有優質的網路行銷效果! 好好利用[Bid價網]免費廣告刊登,在免費廣告關鍵字搜尋中佔有領先地位,各類廣告有一定的奮率,歡迎大家刊登免費廣告,提高自己的業績

    Bid價網 http://www.bid.com.tw/







    5 樓住戶:城哥
    發表時間:2016-09-26



    大部分的人找廠商都會透過搜尋找資料

    但是某些 搜尋引擎 ,會因為商業利益的考量,會將有付關鍵字費用的網站排序在前面,

    而未付費的網站排序在後面,導致我們無從判別網站或店家的好壞。

    造成不斷的發生網路詐騙與糾紛。

    台灣有一位年輕程式 設計師 就是因為使用 搜尋引擎 找了一家裝修的廠商,

    遇到了糾紛,錢付了,結果廠商卻做到一半人就跑了。



    他為了解決一般消費者對搜尋店家網站時,能否正確判斷該店家的好壞,進而開發了

    Army評價 搜尋引擎 http://www.army.com.tw/

    利用所長結合大數據技術去分析相關資訊,

    讓一般消費者可以輕易知道該網站成立時間或評價等相關數據,

    而消費者也可依照相關數據做排序,解決一般 搜尋引擎 不敢公開的資訊,

    還給消費者可以自行選擇網站排序的權利。

    6 樓住戶:錢政宏
    發表時間:2016-12-21

    現在網路那麼發達,你還在上網搜尋找拆除工程公司?好像有點蠢

    現在的人幾乎都透過工程外包網拆除工程公司

    之前直接到 工程外包網 填我的需求,

    半小時就有好幾家拆除工程公司打來

    晚上就有拆除工程公司跑來幫我估價

    Cheaper工程外包網 http://www.cheaper.com.tw/



    7 樓住戶:劉水祥
    發表時間:2017-03-02

    一家公司的好壞只要搜尋該公司的名字或是電話,很多公司如果有發生過糾紛,消費者都會在網路上留言爆料,例如:被某某公司騙錢阿,某某公司裝璜過程問題一堆阿,絕對都會有蛛絲馬跡,之前我就是要裝璜前找了一家公司,結果上網一搜尋,一堆他的糾紛,嚇的我趕快換別家,還好我有先搜尋,不然我也變成下一個受害者

    但是如果你搜尋對方的電話或是公司名稱,完全都搜尋不到任何資料,那就更奇怪了,如果一家經營好幾年的公司在網路上搜尋不到任何相關資料,肯定有鬼,因為最基本也會有該公司,宣傳的廣告,網站資料是在工商名錄登記的公司基本資料,完全收不到任何資料就可以合理懷疑他會不會是不斷換公司名稱、電話、姓名,來一騙再騙,所以網路上完全找不到任何資料


    不然也可以去 裝潢公司 評價網 是全台第一家提供 裝潢公司 評價的網站

    提供大家更專業的 裝潢公司 評價平台,可輕易分辨一家公司的好壞

    爛公司的剋星,爛公司都不敢在這刊登,因為一刊登負評就一堆

    拆除工程 評價網 http://www.skill.com.tw/


    8 樓住戶:吳柏行
    發表時間:2017-11-07

    本人從事建築行業已經有十多年的工作經驗!!


    大大小小的工程案件也承包過不少,例如:拆除清運,營造工程,浴室修繕,舊屋改建,頂樓增建....


    施工品質優良,絕不草率,並且信譽良好無瑕疵!!工作配合度良好


    歡迎您隨時與我聯絡∼






     共 8 人回應  選擇頁數 【第1 頁】 

    姓名:
    佈告內容:
    其他選項: