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專家意見 交通建設 商圈移轉首要關鍵

房東:十方除強
發表時間:2007-03-13


專家意見 交通建設 商圈移轉首要關鍵
【郭及天╱台北報導】

商圈移轉造成店面租金波動,決定了通路布局成效,也決定店面投資客的獲利。協助連鎖品牌展店的亞太商舖總經理黃恩新表示,觀察商圈移轉,應從「交通建設」、「人潮動線」及「業種互補性」3個角度來觀察。

黃恩新表示,新的交通建設是新商圈誕生或取代舊有商圈的關鍵因素,例如捷運士林站,取代了原本熱鬧的福林橋下舊商圈,頂溪站也漸磁吸中正橋下原本以永和豆漿為核心的舊有商圈,忠孝復興站旁的BR4開幕、加上目前有高記等5家大型餐廳正在裝修,勢必讓有陰陽面的復興南北路商圈「東盛西衰」的現象,重新洗牌。

此外,「人是如何走的動線習性」也影響店面的人潮流量,往往1個捷運站有4個出口,但卻只有1個出口人潮很旺,例如新埔站1號出口,因鄰近後側傳統市場,加上各出口人潮不會互相流動,就是4個出口中,人潮流量最大的區段。而商店業種的互補性,也會讓店面效益相加,讓商圈內整體店面價值提升。




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  • 1 樓住戶:姚庭妃
    發表時間:2013-02-22

    想要刊登租屋售屋資訊真的推薦這個明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/


    因為這算是國內最大的租屋售屋網了

    所以刊登在這個租屋售屋網非常有效果

    像我自己找租屋售屋的話也是一定會來這個明日黃金屋看看


    另外有些明日黃金屋還有一個不錯的地方就是

    他有和別的房屋網合作 所以你在這邊刊登一個租屋售屋訊息

    會有很多房屋網同步幫你同步刊登喔




    不過透過仲介的價格不一定會比較高

    因為我個人經驗 之前透過朋友介紹我廣利不動產的陳小姐

    就很有耐心帶看幫我介紹

    幫我找適合我的房子

    價錢也是預算內

    所以我覺得找個好口碑的仲介勝過大品牌


    廣利不動產 http://www.buyhouse.com.tw/



    2 樓住戶:姚庭妃
    發表時間:2013-09-06

    找房屋到J2H房地產我就蠻推薦的~


    但我會選擇沒仲介的~你可以先參考房子裡格局~


    是否有相關的房屋資訊~其實這樣可以省下一筆仲介費~


    不然仲介費都要服務費~這樣太傷荷包了~


    J2H房地產網址 http://www.j2h.com.tw/house/



    3 樓住戶:施淑娟
    發表時間:2013-09-08

    想要找到更多更便宜的房子,只要到輕鬆估價網填寫相關資料就會有很多專業知識和豐富經驗的房屋仲介,為你服務幫你找便宜的房屋

    輕鬆估價網 http://www.questions.com.tw/

    投資買屋刊登表格 http://www.questions.com.tw/house/invest.php

    賣屋比價刊登表格 http://www.questions.com.tw/house/sell.php

    租屋比價刊登表格 http://www.questions.com.tw/house/rent.php



    4 樓住戶:賴淑君
    發表時間:2013-10-17



    房屋方面的資訊,可以

    透過以下的網站刊登哦

    因為這些網站在搜尋頁面

    的曝光度稍比較高一點~

    所以出租出售的話可能效率會

    好一點~


    明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/

    J2H房屋網 http://www.j2h.net/house/

    J2H房地產 http://www.j2h.com.tw/house/

    廣利不動產 http://www.buyhouse.com.tw/

    易祺房屋仲介網 http://www.buildings.com.tw/




    以下網站你可以去參考一下 可以在租屋買屋賣屋前先了解相關注意事項做一下末


    房屋買賣請多家仲介公司評估,千萬不要有品牌的迷思而相信一間店的片面之詞房子慘遭賤售畢竟"品牌"是無法給你任何的服務,好的仲介人員才有法子替您服務及設想,為你找尋適合您的房屋且盡力為您爭取適當的價格

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    全民比價網 http://www.prices.com.tw/

    買屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/buy.php


    賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php

    如果屋主不了解自己房屋的行情,可透過多家專業房屋仲介人員幫你評估,最中肯的建議,避免低價賤賣自己的房子





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