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精華地段店面拉皮 租金漲5倍

房東:無聊男子
發表時間:2007-03-13


精華地段店面拉皮 租金漲5倍
【郭及天╱台北報導】

具有增值潛力的地段,善用裝修拉皮創造新店舖氣息,居然能讓租金提高逾5倍!位於復興南路西側原本作為SOGO倉庫的24坪店面,租金行情才3~5萬元,屋主花了數百萬元重新裝修外牆及花園式的植栽,現在租金高達逾30萬元,年坪效每坪15萬元以上。

該店面原本後側與鄰房的防火巷,是鄰居買了新車的停車區,屋主就以每個月7000元替鄰居租了大樓地下車位,停車空間就作為庭園式咖啡廳的後院,讓整體環境變得更優質,大幅拉高租金行情,咖啡廳營業額大幅衝高,租客甚至還一度想把店面買下來。

房東房客商家三贏

精打細算的屋主說,店面不能只做上班日或假日的生意,也不能只有中午或晚上的生意,這一帶有早餐店,也能作中餐、晚餐及宵夜的生意,1天24小時幾乎都有人潮,所以花一點錢重新裝修創造出了新的商業氣息,反而是房東、房客和周邊商家三贏的局面。

復興南路一段的西側(門牌為雙數號)的店面,因為市民大道停車場入口的人潮,會從安東街一側走出來,停車好停,加上這一側店家騎樓都沒有柱子,有利於塑造人氣,在BR4開幕後,復興南路西側店面價會再提高。




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  • 1 樓住戶:鮮蝦子
    發表時間:2013-02-22

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    2 樓住戶:貓子
    發表時間:2013-09-06

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    3 樓住戶:潘湘林
    發表時間:2013-09-08

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    4 樓住戶:訪兒
    發表時間:2013-10-17

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    漏算公設0.88坪 賣屋虧45萬
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    各大仲介糾紛不勝枚舉 看看其他人買屋賣屋發生都糾紛就知道



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