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選擇理想租屋

房東:低音旋律
發表時間:2007-01-07


★選擇理想租屋:租屋比三家(房屋地點、房租價格、套房或雅房、房間大三、屋內設備、室內亮度、空氣流通情形、察看周遭環境、訪觀居聊解夜間狀況),詳租屋注意事項。
★確定房東是否為房屋所有權人:
◎契約書一開始,一定會先列明出租人(房東),承租人(房客)。而當我們要簽約的時候,應確定房東是否為房屋所有權人或有權出租者,最好能看房屋所有權狀或房屋稅單。以免房子沒租到,押租金也被拐跑了。如果是二房東轉租,則要注意是全部轉租或部份轉租。
★交付訂金:交付訂金 (記得索取收據或註記收訖)
★簽約:簽約前暸解條約內容,寫明租賃起迄時間,務必十分滿意,條約內容可增加,如有不懂,請教有經驗者,詳見簽約注意事項。
★租屋地點:交通是否方便,治安是否良好,環境衛生是否良好。
★租屋安全性:樓梯、走道、逃生梯是否暢通,照明設施是否良好,消防設施是否堪用,鐵窗牢固否,門禁管制是否良好,空氣流通是否良好(有否對外戶),瓦斯熱水器是否裝置屋外通風處;建地是否穩固、遠離斜坡面。
★租屋舒適性:考量周圍鄰居作息,是否有夜間或清晨營業單位影響安寧,出入份子是否複雜,可拜訪鄰居暸解情形。
★合法保障權益 :與房東簽妥租賃契約書;與室友分租時,應事先明定租金、水電費等相關費用分攤情形。交屋時宜拍照存證租屋狀況,以供退租還屋時之參考,若租屋附有家俱,應列清單註明。
★居住品質:注意禮貌、培養良好公德心、嚴守租屋紀律、敦親睦鄰、做好守望相助、與房東、管區保持良好關係。
★生命財產維護:
◎交屋進住時更換新房門鎖,搬離時帶走,並加裝門內暗扣及反鎖裝置。
◎要求室友與樓友隨手關門,勿使閒人有機會闖入。
◎房門、牆壁必須牢固,以防野狼入侵。
◎多餘錢財委託金融機構保管,身邊僅留應用金。
◎錢不露白,存褶與私章、金融卡與密碼應分開置放,貴重物品妥善收藏。
◎出門及睡前關閉門戶、瓦斯、水電等,以保安全。
◎關心別人,做好守望相助,出門遠行(較長假期)交代樓友或通報警局代為照顧。
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★租屋契約範本:
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簡單型:http://www.yzu.edu.tw/yzit/st/StdLifeSup/rent/sample.htm
法院版:http://www.pacific.com.tw/Rent/3-3-9.htm
消基版:http://www.citynet.com.tw/Contract03.ht



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  • 1 樓住戶:王志明
    發表時間:2013-02-22

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    第一種 : 貨比三家

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    全民比價網 http://www.prices.com.tw/
    買屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/buy.php

    賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php
    如果屋主不了解自己房屋的行情,可透過多家專業房屋仲介人員幫你評估,最中肯的建議,避免低價賤賣自己的房子


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    全台第一家提供仲介評價的網站,
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    缺點:要花時間和電話費來詢問


    第三種 : 找有口碑的仲介人員

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    也順利幫我找到一間很不錯的房子
    讓我一家人現在住的很舒適

    優點:多年口碑公司,服務態度佳
    缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人需求不一樣需要找適合自己的地區的仲介



    第四種 : 自售或是自買並找有口碑的代書

    我都是找這家知名 代書事務所 http://www.collect.com.tw/
    非常好的代書,不但經驗豐富,專業知識都蠻豐富,辦事讓人很放心,而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。

    優點:二十多年的老字號公司,有口碑
    缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的


    如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看,裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊
    明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/



    2 樓住戶:林奕辰
    發表時間:2013-02-22

    若您想找房子,可以刊登在比較知名的線上租屋網,效果很不錯,

    現在很多人都習慣在網路上尋求線上房屋網資料,在此推薦人氣蠻高的線上租屋網給您做參考

    明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/


    以下網站你可以去參考一下 可以在租屋買屋賣屋前先了解相關注意事項做一下末


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    多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的了解的周邊行情價

    全民比價網 http://www.prices.com.tw/

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    賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php

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    3 樓住戶:蘇冠廷
    發表時間:2013-09-06

    找房屋到J2H房地產我就蠻推薦的~


    但我會選擇沒仲介的~你可以先參考房子裡格局~


    是否有相關的房屋資訊~其實這樣可以省下一筆仲介費~


    不然仲介費都要服務費~這樣太傷荷包了~


    J2H房地產網址 http://www.j2h.com.tw/house/



    4 樓住戶:雨海
    發表時間:2013-09-08

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